Vivienda · Calculadora Gratuita
Cuánto alquiler puedes pagar
El alquiler que sale de la parte del sueldo que tú elijas, lo que te queda cada mes y lo que necesitas tener para entrar.
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Lo que sale
¿Cuánto alquiler puedes pagar?
750 € al mes. Es el 30 % de los 2500 € que te entran. Si eliges otra parte, cambia.
¿Cuánto te queda cada mes?
1750 €. De los 2500 €, 750 € van al alquiler: el 30 % de lo que entra.
Faltan la luz, el agua y el gas, y internet y el móvil: si los escribes arriba, se restan aquí.
- Alquiler · 750 €
- Te queda · 1750 €
¿Cuánto necesitas tener para entrar?
1500 €. 750 € de fianza, que es obligatoria y es de un mes de alquiler, y 750 € del primer mes. Si te piden garantía adicional, súmala: la ley no deja que pase de 2 meses.
- Fianza · 750 €
- Primer mes · 750 €
La inmobiliaria no la pagas tú: la ley dice que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato son del casero (Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 20.1, desde la Ley de vivienda de 2023). La fianza y la garantía adicional, en el art. 36.
¿Cuánto Alquiler Puedes Permitirte?
Regla del 30%
No gastes más del 30% de tus ingresos netos en alquiler para mantener un equilibrio financiero saludable
Costos Iniciales
Calcula la fianza (1 mes), el primer mes y la garantía adicional si te la piden, para saber cuánto necesitas ahorrar
Presupuesto Total
Incluye alquiler + utilidades + comunidad + internet para conocer el costo real de vivienda
Margen Financiero
Asegúrate de que te queda suficiente dinero después del alquiler para vivir cómodamente
Alquilar una vivienda es probablemente el gasto más importante de tu presupuesto mensual. Un alquiler demasiado alto te deja sin margen para ahorrar, invertir o disfrutar de la vida. Un alquiler demasiado bajo puede significar sacrificar calidad de vida o ubicación.
La regla tradicional dice que no deberías gastar más del 30% de tus ingresos netos en alquiler. Esto te deja el 70% restante para todos los demás gastos: comida, transporte, ocio, ahorro e inversión. Sin embargo, esta regla no es inamovible y puede ajustarse según tu situación personal.
Regla de Oro del Alquiler
Alquiler ≤ 30% de Ingresos Netos
Esta regla garantiza que tengas suficiente margen financiero para cubrir todos los demás gastos y ahorrar para el futuro
Esta calculadora te ayuda a determinar cuánto alquiler puedes permitirte de forma realista, teniendo en cuenta no solo el alquiler base, sino también los gastos adicionales como utilidades, comunidad e internet. También calcula cuánto necesitas ahorrar para los costos iniciales (fianza, primer mes y, si te la piden, garantía adicional).
¿Cómo Funciona la Calculadora?
Conceptos Clave
Regla del 30%
Regla financiera tradicional que recomienda no gastar más del 30% de tus ingresos netos en alquiler. Esto te deja el 70% para comida (15%), transporte (10%), ahorro (20%), ocio (10%) y otros gastos (15%).
Costo Total de Vivienda
El alquiler es solo una parte. Debes sumar utilidades (luz, gas, agua), comunidad de propietarios, internet, seguros de hogar y pequeñas reparaciones. Típicamente añade un 20-30% al alquiler base.
Costos Iniciales
Para alquilar necesitas: Fianza (1 mes de alquiler) y primer mes pagado por adelantado. Si te piden garantía adicional, hasta 2 meses más. La inmobiliaria la paga el casero. Total: 2 meses de alquiler ahorrados antes de mudarte, o hasta 4 si te piden garantía.
Margen de Seguridad
Además de poder pagar el alquiler, necesitas margen para: fondo de emergencia, ahorros mensuales, seguros, caprichos ocasionales y vacaciones. Sin margen, cualquier imprevisto te endeudará.
Reglas y Consejos Prácticos
Usa Ingresos Netos
Calcula el 30% sobre lo que realmente llega a tu cuenta (después de impuestos y seguridad social), no sobre tu salario bruto. La diferencia puede ser del 20-30%.
Incluye TODOS los Gastos
No mires solo el alquiler base. Suma utilidades (~100€), comunidad (~50€), internet (~40€). Una vivienda de 800€ puede costarte realmente 1.000€/mes.
Ahorra los Costos Iniciales
Antes de buscar piso, asegúrate de tener ahorrados 2 meses de alquiler para cubrir fianza y primer mes, y hasta 2 más si te piden garantía adicional. No uses tu fondo de emergencia para esto.
Lee el Contrato Completo
Revisa duración, condiciones de renovación, quién paga reparaciones, incrementos anuales permitidos y penalizaciones por salida anticipada. No firmes sin leer TODO.
Visita en Persona
Nunca alquiles sin visitar. Comprueba: estado real, ruidos del vecindario, luz natural, transporte público cercano, supermercados, y habla con vecinos si es posible.
Ajusta el % a tu Situación
Si vives en ciudad cara: hasta 35-40% es aceptable. Si compartes piso: 20-25% es suficiente. Si tienes deudas: máximo 25%. Ajusta según tu realidad.
Ejemplos Prácticos por Perfil
Becario / Primer Empleo
Ingresos bajos, presupuesto ajustado
Profesional Medio
Ingresos estables, situación equilibrada
Profesional Senior
Buenos ingresos, flexibilidad financiera
Preguntas Frecuentes
Esta calculadora es una herramienta orientativa y no constituye asesoramiento financiero profesional. Los resultados son estimaciones basadas en los datos que introduces y reglas generales. Tu situación personal puede variar significativamente. Te recomendamos consultar con un asesor financiero antes de tomar decisiones importantes sobre vivienda.