Calculadora de Hipoteca
Calcula tu cuota mensual, desglosa los gastos de compraventa y visualiza el impacto de los seguros en tu préstamo.
Cuota Exacta
Cálculo preciso con sistema de amortización francés.
Gráficas Visuales
Entiende a dónde va tu dinero: intereses vs capital.
Gastos Ocultos
Incluye notaría, registro, ITP e impuestos.
Impacto Seguros
Visualiza el coste real de los productos vinculados.
Configura tu Hipoteca
Factores a Considerar antes de Firmar
TIN vs TAE
El TIN es el interés que pagas por el dinero prestado. La TAE incluye el TIN más comisiones y costes de seguros vinculados. Para comparar hipotecas, fíjate siempre en la TAE.
El Plazo Importa
A más años, cuota más baja, pero pagarás muchos más intereses totales. Intentar reducir el plazo a 15-20 años puede ahorrarte miles de euros.
Productos Vinculados
Muchos bancos bonifican el interés si contratas seguros o alarmas. Calcula si el coste de estos productos supera el ahorro en la cuota.
Fijo, Variable o Mixto
El tipo fijo da seguridad; el variable suele ser más barato al inicio pero tiene riesgo si el Euríbor sube. El mixto combina ambos mundos.
Ahorros Previos
Necesitas tener ahorrado el 20% del precio (que el banco no financia) más un 10-12% adicional para impuestos y gastos de formalización.
Gastos Ocultos
No olvides considerar los costes futuros: seguro de hogar anual, IBI, comunidad de propietarios y mantenimiento de la vivienda.
Cómo usar esta calculadora
Introduce los datos
Rellena el precio de la vivienda y cuánto dinero tienes ahorrado para la entrada.
Ajusta las condiciones
Indica el tipo de interés que te ofrece el banco y los años a pagar.
Revisa los gastos
La calculadora estimará automáticamente los impuestos y gastos de notaría según el precio.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el TIN y la TAE?
¿Cuánta entrada necesito?
¿Qué gastos tiene comprar una casa?
¿Mejor tipo fijo o variable?
¿Es viable esta cuota para ti?
Saber la cuota es el primer paso. Ahora averigua si tu sueldo te permite pagarla cómodamente sin riesgo.
Calcular Capacidad de Endeudamiento